+7 (495) 740-84-24
E-mail: 740-84-24@mail.ru

Модульные здания: мифы и реальность

Внедрение в строительную практику модульных зданий породило ряд мифов о них и составляющих блок-модулях, которые зачастую не совпадают с реальными обстоятельствами.

Миф 1. Производство зданий модульного типа обходится дешевле капитальных.

Это может быть верным только для действительно дешевых строительных бытовок и простых блок-контейнеров, предназначенных для временного размещения рабочих контор и общежитий. Когда же дело заходит о возведении административно-бытовых комплексов на основе модулей, то тут об особой дешевизне говорить не приходится.

 Миф 2. Современные модульные здания производство, основанное на  низко технологичных изделиях, не требующих серьезной организации  производства и привлечения высококвалифицированных кадров.

Действительно, для того, чтобы построить бытовку серьезных производственных площадей не нужно. Собирается готовая конструкция на открытой грунтованной площадке бригадой из пары сварщиков и такого же числа сборщиков. Внутренние оснащение и отделочные работы проводятся по желанию заказчика позже. Отсюда довольно низкая себестоимость. Для производства блоков-контейнеров и основы сборных модульных зданий требуется организация полномасштабного производства.

Миф 3. Возведение модульного здания на основе блок-контейнеров происходит  быстрее капитального.

Это утверждение, по большей части,  правильно. Модульное  здание большой площади поступает в эксплуатацию менее чем через полгода после начала работ. При этом необходимые производственные процессы осуществляются, как правило, параллельно. Поэтому  модульные здания на основе блок-контейнеров, действительно, значительно по времени выигрывают в сравнении с капитальным строительством аналогичных зданий.

Миф 4. Под здания модульного типа не требуется сооружение серьезного фундамента.

В этом пункте все зависит от конкретных геологических особенностей грунта на строительной площадке, выбранного типа здания и количества этажей в нем. Так, в центральной части РФ здания из блок-контейнеров в один этаж устанавливают на связанных между собой дорожных плитах, на утрамбованную песчаную отсыпку.   Если же число этажей больше или грунт нестабилен, необходимо разрабатывать проект надежного фундамента.

Миф 5. На строительную площадку блок-контейнеры поставляются  абсолютно укомплектованными и готовыми  к использованию.

Это верно, но только отчасти. Все зависит от типа возводимого здания, дальности транспортировки. На большие расстояния доставлять максимально укомплектованные блоки зачастую малоэффективно.

Миф 6. Модульные здания на протяжении эксплуатационного периода могут многократно передислоцироваться.

Здесь приходится учитывать категорию блок-контейнера и тип модульного  здания. Отдельные блок-контейнеры можно сохранить в пригодном для эксплуатации виде дольше, нежели в едином комплексе здания.



Посмотреть все статьи